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[注意]“理财精英大赛”初赛试题       ★★★★★
 

 

 

2006湖北第二届“理财精英大赛”初赛试题

作者:傲人理财 文章来源:本站原创 点击数: 更新时间:2006-8-7 9:56:33

1.如何为"奥运宝宝"做财务准备

30岁的赵先生是武汉东湖高新技术开发区的一家软件公司的项目经理,月入6000元。妻子是同行,月收入在3000元左右。两人结婚后,为了工作方便,2005年初,他们在关东科技园买了一套总价60万元的房子。双方父母各支持了10万元作为买房费用,加上两人这几年下来总计15万元的积蓄,他们的贷款总额不过25万元。由于两人平常工作忙碌,年轻人热衷的休闲活动对他们而言很少进行,故每个月除了2000元左右的基本生活开销外尚有一定的节余。两人的公司年终奖不多,加起来约有一万五千元,都在年底一次发放和缴税。目前,他们正在计划养一个"奥运宝宝",即打算在2008年生育小孩,所以现在过得比较节俭,也准备为养育孩子多攒点钱。而且,他们计划在小孩高中毕业后送往国外读大学,想知道如何理财更科学。

2.千万富翁的资产结构计划

45岁的钱先生是本地的一家有名的酒店老板。酒店这几年生意红火,每年100万元的利润不在话下。钱先生把它分为20万元的奖金,25万元的股利和55万元的分红分配给自己的家庭。除了12万元的用于家庭旅游外、8万元的慈善捐款以及一些保险费,年度性的收入也有80万元左右。另外每月他从酒店收入中给自己支6万元的薪水。妻子做全职太太。加上双胞胎女儿,四人基本生活开销在每月20000元左右。但是,因为做生意和客户、朋友往来较多,钱先生在应酬娱乐等项目上的开销较大,每月在30000元左右,双胞胎女儿教育费用每月2500元,加上600元左右的医疗保健费用,钱先生一家的生活费用超过了5万元。除了亲友处借款的每月固定利息收入30000元,每月的房租收入还有16000元,故每月还能有5万元左右的节余。

  精明的钱先生在玩转资金方面有自己的一套办法。目前,他有400万元资金借给亲友的一家房地产公司,每月收固定利息30000元。同时,他在筹建自己的住房和酒店用房时采用了向银行借贷的方式,目前房贷余额共650万元,每月偿还利息从酒店费用中支出。钱先生的房产总值也已超过了1500万元。其中,自己居住和酒店用的房产总价值950万元,占到了家庭资产的“大头”。此外,家里的活期存折上留有25万元存款,家中的黄金收藏物品总值也达到了65万元,自己还有价值50万元的私车。

  “我每年至少要捐7-8万元给那些需要资助的个人,这笔钱雷打不动。毕竟我这钱也是取之于社会嘛。” 钱先生这样解释自己的为人处世之道。钱先生还认为“现在看起来房产投资的风险正在显现,不知道专家能否帮我调整一下家庭的投资结构,使我们家的资产状况更为合理?”

  

3.单身女记者的独立生活计划

孙红是一家杂志社的记者,虽然她的月收入一直在4500元上下,但目前的存款已经超过了20万元,包括21万元的活期存款和1万元的定期存款。原来,大学毕业步入社会将近5年来,她每月只花费1000元左右,每月结余达到了3500元。加上每年5000元的年终奖至少有4000元是存下来的。她工作后仍然在父母家居住,因此目前还不需要负担房租或房贷,生活开销方面,女儿住在家里,吃喝住宿父母还是很乐意提供的。但孙红每月仍象征性地给母亲300元的“搭伙费”。虽然她的父母年纪还比较轻,分别只有54岁和51岁,工资收入也不低,但还是接受了女儿这个体贴的建议。其它支出如交通、通讯等费用并不多。身体健康的她在医疗费用上几乎没有什么支出。总体算来,这些生活费用每个月700元已经足够。所以,每月她的总支出控制在了1000元以内。

孙红在生活上可以算是非常自律,额外支出非常少,每个月总是能按时保量将收入的四分之三以上留在工资卡中。但是理财方面,她倒是有些保守,因为除了曾经拿出1万元做了定期存单,她大部分积蓄都没有做过其他的投资理财。因此希望专家能对此给予指导,使得她的资金在短期内就能够获得增值。她的中期目标希望大约三年后可以有能力独立购置一套房产,然后独立生活。因为记者的工作还是比较稳定,自己也没有跳槽的考虑,因此打算购买东湖附近的二手房。一方面便于将来结婚成家,即便恋爱结婚时不需要自己提供住房,也可以在将来用作投资,获取收益。最重要的还是能在成家之前,体验独立生活的酸甜苦辣。

4.年过半百家庭如何为养老和保险做打算

年过半百的老李是一家改制企业的职工,快要退休了, 目前家庭存款20万元,而且双方在企业工作,家庭月收入3000元,平时老李的老伴还经常和股友们交流,拿出5万元做点短差以弥补家用。最近老伴又迷上了外汇投资。儿子大学即将毕业。家有一套两居室的房产用于自住,随着孩子大学即将毕业和参加工作,在不久的将来也将组建起自己的小家庭,家庭经济状况上,他们无债一身轻,生活开销基本不愁,每月可将百分之六十的收入储蓄起来。前几天,老李刚买了一种投资连结险,老伴和他每年付出的保费是2000元,但他没有购买附加医疗险,因为有点贵,考虑到老了要到各处旅游,他们的保险够吗?是否现在应该买医疗附加险?总的来说,老李想要为自己的养老做储备,而且要为儿子的工作和婚嫁提供一定的经济支助。  

  

5.离异女性如何规划“钱”程

周女士今年37岁,在某合资企业从事营销工作,月收入4000元。因感情方面的原因,她去年与丈夫办理了离婚手续。丈夫倒是很爽快,原来的丈夫单位分的120平方的住房归周女士居住,同时因购房而办理的住房贷款(贷款本息还剩10万元、贷款期限剩六年)也由周女士负责偿还。上小学四年级的女儿归周女士抚养,前夫每月支付1000元的抚养费。周女士个人资产主要是4万元的银行定期存款和2万元凭证式国债。她太爱自己的孩子了,为了自己和女儿生活得更好,周女士拼命地工作,其营销业绩一直在公司名列前茅。她经常对同事说“我一定要给孩子留足一百万”她虽然收入不低,但每月的日常开支也在2000元左右,另外还要偿还住房贷款,稍不留意,家庭财务就会捉襟见肘。考虑还贷压力太大,并且女儿的教育开支也呈现不断上升之势,她打算将现有的房子处理掉,临时租赁或换一套小点的房子。,可考虑再三她始终拿不定主意,在这种情况下,她特意找到专业理财师,让其为自己做一下财务策划。

6.自由作家的房产处置计划
     吴亮是一个自由作家,太太在家做“全职”太太。与其他自由职业者略有不同,吴亮的收入还是蛮稳定的,主要的收入来源是三套住房的租金收入。随着房产市场的升温,像吴亮这样以房产投资为主的人越来越多,房价是上去了,可租金反而下来了。目前阿亮家里有好几套房子,一是父母原来的老房子,后来父母换了新房,原来的旧房作为铺面市值约25万元,出租后每月收入3000元;二是自己结婚时买的房子,现在每平方米已经升值了600元,价值38万元,每月租金收入800元;还有就是自己居住的太太单位的房子(80平米),现在单位正在盖新房,小吴夫妇想换一套更大的,约150平米。同事小刘倒看上了目前吴亮的住房,除此以外,吴亮每年能获得5-15万元不等的稿费和讲课收入,但不稳定。家庭存款有2万元,另有价值15万元的2支科技股票。现在以房产投资为主的人越来越多,国家调控房价,房产交易的成本也越来越高,是卖还是继续出租?请帮小吴制定房产处置计划,保障小吴夫妇的生活。

7.不惑之年的家庭理财计划

已是不惑之年的郑先生和郑太太,像绝大多数这一年龄段的中年人一样,处于“上有老下有小”的状况,在家政上需要精打细算才能照顾好家庭的方方面面。郑先生为私营企业合伙人,月收入8000元,但不稳定,年底一次有时分红可达5-6万元。不享有国家基本医疗和养老保险,如不购买商业保险退休后生活将没有保障。因此,郑先生投保了几种相应的商业保险。郑太太为国家机关中级管理人员,月收入3000元,目前享受公务员公费医疗待遇,有退休金保障。 家庭现有住房为妻子单位分配的住房,使用面积57平方米,已以成本价购买(11万元);另购买一套价值36万元住房,由外地过来的父母居住。张先生父母需要赡养,父亲有部分医疗保险和每月1000元的养老金收入,母亲医疗费用需要自理,郑先生为其投保了几个商业保险。家庭支出以日常支出为主,并有收入的60%可结余。投资方面,除有5年定期存款15万元外没有选择更多的理财渠道。另外,张先生的12岁的儿子将来上大学以及大学毕业后的深造也将是未来的重大支出之一。面临上述种种问题,身为一家之主的张先生需要一个综合的长期的理财方案。

8.子女出国留学的财务计划

随着高考的渐行渐远,王先生一家近几个月讨论最多的事情是女儿出国上大学以后家里财务状况的变化以及采取什么样的理财规划方案适应新的需求。王先生今年49岁,在某国营大公司做会计主管。年收入包括工资、奖金、福利约合十五万元人民币。百分之七十工资都放在现金账户上不动。王太太今年47岁,早在五年前就从原单位买断工龄,没有任何的医疗和养老保障。现在一家私人公司做一份办公室的工作,月工资1500元左右。王家的家庭财产主要是单位前几年分的一套三居室,按照目前的市场价值,估计价值五十万左右。金融资产部分,大部分是银行里的定期存款,约八十万人民币和5万美元的外汇存款,以定期存款为主。不动产部分,王先生买了两套小户型的二手房,当时总价五十万,目前都在出租,每年可以带来6%的收益,约合3万元人民币。王太太想以后陪孩子出国读书,要准备不少美元,也正好想学一下如何利用外汇投资来在国外闲时为家庭增加些收入。

理财方案设计标准:

1、   请分析案例中的家庭或个人资产和收入支出情况。

2、   请指出该案例中的财务安排不合理之处,应如何进行理财目标的调整。

3、   根据客户的理财目标设计具体的资金安排和投资计划等。

4、   做出未来的现金流量表并进行合理地评估。

 

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